□これから増える可能性がある移民

□これから増える可能性がある移民
中国のロックダウンは、相当厳しいということを上海に住む知人から聞いた。まさに、国民の命とコロナゼロとどちらが大切であるのか理解できないという話をしていた。
確かにこのことが原因して、海外に拠点を絶対に持たなければいけないと考えた中国人の若者は一気に増えるということは自然な流れだと考えらる。中国の近隣国に、中国から大量の移民が押し寄せる可能性があるアフターコロナの時代です。
実は、中国人の知人の中で話されている会話で、「ゼロコロナ政策で一番利益を得るのは、東南アジアの国々だ」と話してた。中国の製造メーカーは、ゼロコロナ政策で、中国国内の製造において、長期休業を余儀なくされ、商売にならないと感じた経営者が東南アジアに事業拠点をシフトしているということである。日本企業の東南アジアシストで、中国離れが進みましたが、中国企業も中国離れを起こしているということ。中国で大きな商売をしている家系の多くは、もともと華僑家系である場合多く、中国の発展とともに、中国に戻って工場を投資した華僑系中国人が多くいます。彼らにとっては、親戚、一族は、海外を拠点にしている方おおく、また、東南アジア回帰をしたということも言えます。
今、ベトナム、カンボジアなどは中国からの投資が増えているということです。ベトナム人は、中国と戦争があったために中国に対していい感情を持っていない人も多いために、中国人は、カンボジアにどんどん進出しているという話もあります。
コロナ前には、中国デベロッパーから日本の地方やリゾート地に中国人の富裕層の暮らすまちづくりをしたいといういくつか相談をうけていました。コロナで話は頓挫していますが、アフターコロナ時代は、中国から中国国内だけの拠点では不安であるという富裕層の海外脱出が増えると予想できます。
今後の動きがどうなるか注目したいと思います。
いま中国で「海外移住」を考える人が激増中…習近平・共産党への反発が止まらない(現代ビジネス) - Yahoo!ニュース
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いま中国で「海外移住」を考える人が激増中…習近平・共産党への反発が止まらない(現代ビジネス) – Yahoo!ニュース
 習近平氏のもと、「ゼロコロナ政策」を続ける中国。各地で厳しいロックダウンがおこなわれるなか、住民の間では不満が募り、いよいよ「移民」を検討する人々が急増する事態となっている。『いま中国人は中国をこ

中国人投資家について

弊社の不動産事業は、外国人向けに不動産仲介を行っていますが、メディアは、数少ない中国人投資の話を大きく掻き立てますが、ほとんどの中国人投資家の話は、真実でない場合が多いのです。たしかに、中国には金持ちが多くいますが、中国で金があると行っても海外に資金を出せるとは限らず、いざ決済する資金が移動できるかという話なれば、その手段はまた考えるという冷やかし投資案件の話は溢れています。ある意味、中国人投資家の話は、中国のことが理解できれば、すべての口頭で聞く話を信じることは行けないと思います。また、このようなニュースを見て、中国人投資家が田舎の物件を高く買ってくれるのではないかと思って問い合わせもありますが、中国人投資は至ってシビやで、日本人よりネットで値段の情報を調べています。よって、簡単な話ではないのですね。
安くなった日本の土地…いま、中国人富裕層が「京都の不動産」を続々と買い占め始めた(現代ビジネス) - Yahoo!ニュース
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 コロナ禍収束の兆しが見え始め、客足も戻りつつある千年の都・京都。その土地を巡って水面下で中国人たちが動いている。伝統ある神社仏閣や花街といった日本人の「遺産」の行方はどうなるのか。

中国の不動産の問題

中国の不動産の問題
中国人の不動産投資好きは、半端ではありませんが、中国の人口の3倍近くも住宅を供給したことで空き家問題が結構ひどくなっています。正直作りすぎて、必要ないレベルに達しています。ただ、都市部などの人気エリア(ごく一部の中心地)だけを見て中国経済の凄さを語る人が多くいますが、中国は広いのです。郊外行けば空き家たくさんあります。上海でも中心地30Km範囲は、不動産価格は高騰していますが、30Km以上中心地から離れれば空き家が多数あり、価格も結構安く変えます。
面子ということを重視する中国人は、いい住所、一等地にこだわる精神は、半端なく、極端です。
中国人にとっての人気のある住所などは、中国の国土の広さを考えれば、0.01%にも満たないのではないでしょうか?
ある意味、それ以外の地域の不動産の乱開発は、空き家を増やしすぎて同しようもないといえます、デベロッパーも相当在庫抱えているので、結論、金融引締をして、投資をやめさせなければ、銀行と共倒れする危険性があるということで、急激な不動産融資に対する停止をさせていると言えるでしょう。
中国の繁栄の映像は、中国の0.01%の国土の映像を見ているだけです。それ以外の地域は、国土30倍で人口日本の12倍ですから、人口密度は、郊外は低いと言えます。
中国経済「バブル崩壊」へ…まさかの「第四の巨大不動産会社」デフォルト危機で“口座凍結パニック”も!(現代ビジネス) - Yahoo!ニュース
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 中国の不動産バブル圧縮政策によって、崖っぷちに追いやられていた恒大集団。  ここへきて、政府支援のもとで債務再編を進め、4月の契約売り上げが30.9億元となったそうだ。国内プロジェクトも95%が

古くてもOSを入れ替えれば十分使える。

今日は、事務所に来て仕事をしていま10年ほど前に買ったノートパソコンがあるのですが、それをウインドウ11にバージョンアップするために、作業をしています。インターネットで検索すると、古いパソコンでもWIN11にバージョンアップできるということを見ましたので、ちょっとだけテクニックありますが、更新可能です。

64ビット版のウインドウズ版のOSであれば、古くても更新できるということです。もう10年前のパソコンですが、最新のOSを入れて使えるのはいいですね。

今はこのパソコンには、1Gのハードディスクが装着していますが、速度アップを狙うのであれば、SSDに交換してメモリーが8GBを16GBにすれば、CPUは、古いですが、インテルのi7ですから、普通に仕事するには、全く問題なく使うことができます、

Youtubeを見ていると、ちょっと昔の古いパソコンをちょっと改造して、スピードアップさせる動画が多数アップされています。あれを見て思うのは、昔はパソコンは、常に交換するものということでしたが、ある程度技術が成熟してくると、それ以上、普通の使い方をする人には最先端の技術は必要ないということが言えます。

アンドロイドの携帯電話もOSが古くなると使えなくアプリが増えるので、交換するのが、多いようですが、最近は、カスタムロムというアンドロイドを入れ替えて最新版にする手法もあるようで、これでは、絶対にハードは最新である必要がなくなります。

5年から10年経てば、OSが古くなるので使えなくなりますが、OSのく更新さえすれば、長く使えると言えます。それでは、製造メーカーは、買い替え需要が長くて儲からないくなりますね。

自動車でも言えますが、日本では、10年、10万キロで車の価値がなくなると言われます。しかし、10年、10万キロ以上で、日本車で壊れる車などありません。最新のものを購入するというのもいいかと思いますが、ちょっと古くても、ちょっと改造して、最新の機能を入れるという方が、なにか個人的にカスタムメイドして、魅力を感じます。

 

□広尾のカフェにて
近所のカフェを巡っています。広尾のカフェまで徒歩10分ほどの道のりですが、麻布山を登って歩くのでいい運動になります。一日2Kmから4Kmは歩くようにしています。有酸素運動をするには、20分以上歩くことということです。健康を考えて歩くようにしています。

海外銀行の手続きは面倒だ。

□海外銀行の手続きは面倒だ。

香港とベトナムの銀行から更新手続きをして欲しいという連絡があった。遠隔での手続きが簡単にできればいいのですが、なかなか思うように進まないのです。窓口に行けば、10分もかからない手続きが、遠隔でやろうとすると、ものすごく面倒だ。セキュリティーの問題もある、また、ベトナムの銀行は、日本との直接の対応はできないので、あなたの支店に行って手続きをしてください。ということであった。

あなたの支店に行っての手続きですか、ホーチミンにも行く必要がある。香港も手続きに時間がかかるのでセントラルに行って手続きをしたいのですが、入国がどうも厳しく規制をしているようだ。コロナのお陰で、調子が狂う。

外国人の就労ビザを簡単に取得できるようにして、日本製造の強化を行うことが重要

最近の状況を見れば思うことは、ここまで円安が進んでくると、日本で製造業をしたほうがいいのではないかと思えます。

日本国内でサプライチェーンを固めるほうがカントリーリスクがなくいいと思います。海外拠点でやっとっている従業員を日本に来て簡単に就労ビザを取得できるようにして、海外拠点の製造ラインを日本に持ってきたほうが、正直国のためになるかとおもいます。

また、日本は、これから毎年50万人以上人口減少がつづくのですから、毎年50万人の労働力を日本に来て、働いてもらっても問題ないと思います。よって、アフターコロナは、日本製造の強化と外国人就労ビザを簡易化するということが大切かと思います。

移民はしなくても長期就労の就労ビザの発給が簡単になれば、日本の労働人口の問題はなくなります。

ここ数日、体調不良でしたが、復活しました。

ここ数日、体調不良でしたが、復活しました。

 

背中が痛くて自宅で倒れていましたが、やっと復活しました。最近は、健康のためにできる限り散歩したりするようにしています。

コロナの緊急事態宣言が長期化したので、ほとんど動かなくなったので、これでは体に良くないと思って、麻布十番や広尾と近所カフェに散歩をしてでかけることにしています。

今日は、麻布十番の駅の近くにあるオープンカフェで軽く夕食を食べてカフェでお茶しています。日課はカフェでブログを書くことです。基本的には色々ブログを書いて情報発信をすることで、ビジネスを展開しています。コロナも減少傾向になってきていますので、また、いろいろ商売について考えています。

 

基本的には、365日、24時間何かを考えています。考えることは面白いです。色々頭の中でイメージしたことをどのようにして実現させるかを常に自問自答しています。

 

実はブログを書くということは、自分自身の考え方を文字に起こすということは、頭の中で考えていることを整理する上で大切なことだと考えています。ということで、私の書いている文章は第三者から見て、価値があるのかといえば、さほど価値がないかもしれませんが、自分の頭の整理には役立っています。

情報入手先を英語のニュースからにすると、見える世界が変わる

□情報入手先を英語のニュースからにすると、見える世界が変わる。

日本語の新聞を呼んでいると、どうも情報が偏る傾向を感じるので、最近は、英語での情報を読むようにしています。そうすると、結構本音の話をストレートに書いていることに気付きます。

日本のニュースは、一つの発信元があれb、似たような肉付けした記事がたくさんでまわりますが、それ以外の情報は全く出ません。

それは、配信会社からの情報が中心となって新聞などが書かれてるからだとおもいます。やはり、読者は知りたい情報は、本音でいえば、みたいな情報です。

そういう点では、英語で世界情勢を探していくといろいろ知ることができます。また、ビジネスに於いても、せっかく海外法人をもっていますので、その活用方法として英語情報を見て欧米人が考えるビジネスについて理解しようとすると、意外と面白い発想に気付きます。

情報は、日本語という言語に偏らないほうがいいですね。