ジャシボ不動産:中国人の日本不動産購入のはなし


(ジャシボ不動産:中国人の日本不動産購入のはなし)

ここ最近、中国から日本の不動産を買いたいという問い合わせが何件も続いています。その中でも問題は、海外送金をどうやって日本にするかという点です。

中国の金融ルールの中で、海外送金の総量規制があります。1人当たり年間5万ドルということです。但し、子供が海外に留学している場合には、規制が緩いようです。

多くの中国の富裕層は、香港やシンガポールに銀行口座を持ちたがる理由は、ここにあります。中国国内にある資金が海外移転する場合に、規制があるというこ とで、貿易などのビジネスを行っている経営者の多くは、香港にオフショアの法人口座を作り、そこにある外貨で海外投資を行うということが常識化していま す。ある意味、中国は、資金の海外流出を抑えるために、経済規模が世界第二位になっても送金規制をおこなっています。

しかし、まったく開放していないのかといえば、そうではなく、中国系の国際展開している銀行では、中国人の対外投資に対して資金を貸し出しています。日本でも多くの中国人が不動産を購入していますが、銀行経由で資金調達しているケースも多くあります。

問題になるのが、現金決済したいというお客様のニーズです。正式な方法で一発送金するほうほうがないというのが、本当の話です。あとは、無理のある話になるので、ブログで書くはなしではないのですが・・・・